BUDYNEK O FUNKCJI HANDLOWO - USŁUGOWEJ Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ ** TRZY ODRĘBNE WEJŚCIA DO OBIEKTU ** PARKING NA ZAPLECZU BUDYNKU ** 39 POMIESZCZEŃ BIUROWYCH ** DUŻE PRZESTRONNE SALE ** SKARBIEC W PIWNICY BUDYNKU ** DWA LOKALE MIESZKALNE (ODRĘBNE WEJŚCIA) ** MOŻLIWOŚĆ ZMIANY PRZEZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI NA BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY ** W POBLIŻU PKP i PKS ** NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWANA PRZY GŁÓWNEJ ARTERII PROWADZĄCEJ W KIERUNKU PORTU LOTNICZEGO ** 

** ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI GRUNTU O POWIERZCHNI 1267 m2 ZLOKALIZOWANEJ PRZY UL. BOLESŁAWA CHROBREGO 1A, W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE BUDYNKU (VIS A VI WEJŚCIA GŁÓWNEGO), NA KTÓREJ URZĄDZONY JEST OBECNIE OGÓLNODOSTĘPNY PARKING SAMOCHODOWY  **

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Bolesława Chrobrego 4 w Szczytnie woj. warmińsko-mazurskie, stanowiącą trzykondygnacyjny budynek o funkcji handlowo-usługowej z częścią mieszkalną w całości podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1807 m2! oraz trzy samodzielne boksy garażowe. Całość stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności i zabudowana jest na działce gruntu o powierzchni 2002 m2, na której urządzony jest także parking samochodowy.
 

Budynek z 1910 r. wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), przyłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci gazowej oraz energetycznej i ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej (zainteresowanych informujemy, iż istnieje możliwość przyłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej, z której niegdyś budynek korzystał). Fundamenty budynku wylane z betonu, ściany piwnicy, parteru i I piętra murowane z cegły ceramicznej, ściany II pietra w części z cegły ceramicznej i betonu komórkowego. Stropy „Akermana”, stropodach docieplony wełną mineralną, wentylowany. Dach płaski, konstrukcja wykonana z płyt korytowych na ścianach ażurowych, dwukrotnie pokryty papą termozgrzewalną.
 

Budynek zadbany, systematycznie modernizowany po dwóch dużych remontach. Pierwszy remont został przeprowadzony w latach 70-tych, kolejny gruntowny remont wykonano w 1996 r., podczas którego dokonano wymiany instalacji technicznych, zainstalowano nowe wkłady kominowe oraz piece gazowe, wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną (z wyjątkiem piwnicy i II piętra), przeprowadzono remont kapitalny wszystkich korytarzy, wymieniono wszystkich okna, grzejniki,wykonano hydroizolację ścian piwnicy oraz nowe pokrycie dachowe (papa termozgrzewalna). W 2016 r. przeprowadzono remont kapitalny obu lokali mieszkalnych. 

Budynek położony jest w ścisłym centrum miasta bezpośrednio przy ciągu pieszo-jezdnym w niedalekiej odległości od dworca kolejowego oraz dworca PKS, przy głównej arterii prowadzącej między innymi do Portu Lotniczego Olsztyn - Mazury, w sąsiedztwie zabudowań mieszkalnych i bliskim sąsiedztwie nowopowstałego centrum handlowego. Budynek korzysta z bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zaś na zapleczu budynku urządzony jest parking samochodowy. 

Dostęp do biurowca możliwy jest w trzech stron tj. wejście główne do budynku znajduje się od strony ul. Bolesława Chrobrego bezpośrednio przy ciągu pieszo-jezdnym, wejście od strony parkingu ( na zapleczu budynku) oraz odrębne wejście boczne prowadzące do lokali mieszkalnych. 
 

Wejście główne prowadzi do obszernego holu na parterze budynku, skąd można przejść na salę sprzedaży Banku Millenium oraz Centrum Edukacji ZDZ w Szczytnie, a następnie schodami na dwie pozostałe kondygnacje budynku, gdzie znajdują się Kancelarie Adwokackie, BJM SP. Z .O.O – KANCELARIA FINANSÓW I RACHUNKOWOŚCI, Uniwersytet Trzeciego Wieku, jak również biura takich spółek jak TURBO TRADE S.A. - TECHNOLOGIE PRZYSZŁOŚCI, VBS PROJEKT SP. Z O. O., SERWIS KOMPUTEROWY „MD”.